Préparez l'estimation d'un logement par la méthode des comparables. Ce prompt gratuit pour ChatGPT contrôle les ventes que vous fournissez, calcule le prix au m² de chacune, applique des correctifs chiffrés et justifiés (emplacement, étage, extérieur, état, énergie, stationnement) et livre une fourchette basse, médiane et haute avec son niveau de confiance.

L'IA ne connaît pas les prix de votre quartier : vous lui donnez 5 à 8 ventes récentes, par exemple issues de la base publique DVF en France, complétées par vos informations. Avec moins de 3 comparables utilisables, le prompt refuse de donner un prix et indique quoi chercher. Le résultat est une aide à l'estimation, pas un avis de valeur signé.

Pour qui : agents immobiliers, vendeurs et acheteurs qui veulent préparer une négociation.

Utilisation : remplissez les champs du bien et collez vos comparables, puis le prompt dans ChatGPT.